Max Gootelaan 39, 3312 KK, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze unieke woning ligt op het 'Nieuw Land van Valk' op korte afstand van het centrum van Dordrecht. Aan de overkant van de straat is een bushalte en naast het complex is de supermarkt gesitueerd.

Het appartement is maar liefst 157 m2 groot, verdeeld over twee lagen. Het heeft een eigen berging, een eigen parkeerplaats, royale raampartijen, vloerverwarming, twee badkamers en een zeer speelse indeling door onder andere de vide en biedt daardoor veel mogelijkheden!

Op dit moment is de woning in aanbouw. Heeft u interesse? Laat het ons weten! Wij geven u graag meer informatie!

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree, bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Entree, hal met meterkast en unit van de stadsverwarming, bergkast met wasmachineaansluiting en unit van het warmte-terug-winsysteem, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken. Allereerst komt u in de woonkamer. Deze is zeer ruimtelijk door onder andere de grote raampartijen en de vide, die het geheel heel speels maken.

Aangrenzend is ruimte voor het plaatsen van een royale keuken. De keuken wordt casco opgeleverd en kunt u geheel naar eigen wens maken! Wel wordt al voorzien in de plaatsing van het leidingwerk ten behoeve van het plaatsen van een hoekopstelling.

In de woonkamer is tevens een grote trapkast met veel bergruimte en de trap naar de vierde verdieping.

Op deze verdieping zijn tevens twee grote slaapkamers en één van de badkamers gesitueerd. Deze is afgewerkt met een open doucheruimte en een wastafel.

Vierde verdieping
Vanaf de trap komt u in een grote open ruimte. Deze is als woonkamer te gebruiken, maar is ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Wilt u deze gebruiken als atelier, of wellicht als werkruimte aan huis? Het kan allemaal! Ook hier is het zeer ruimtelijk door de grote vide en aanwezige raampartijen. In de aangrenzende kleine kamer zijn voorzieningen opgenomen voor het plaatsen van een pantry. Ook is er nog een grote slaapkamer en een tweede badkamer met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede (hangend) toilet.

Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime dakterras op deze verdieping.

Diversen
- Gelegen op het 'Nieuw Land van Valk' met onder andere een supermarkt naast het complex;
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en eigen berging in de onderbouw;
- Speelse indeling door onder andere de grote vide;
- De huidige koper heeft gekozen voor een afwerking met luxe binnendeuren (Svedex);
- Veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Ruim terras op de vierde verdieping;
- De woning is thans in aanbouw; de prognose van de oplevering is in het eerste kwartaal van 2021.