Churchillplein 102 , 3011 EW, Rotterdam

HARTJE CENTRUM | UITZICHT | 2 SLAAPKAMERS |

Heeft u altijd al willen wonen met al uw wensbare voorzieningen op loopafstand? Zoek dan niet verder! Churchillplein is gelegen midden in het gezellige centrum van Rotterdam en heeft niet alleen diverse winkels, restaurants en musea, maar ook de tramhalte voor de deur. Met het openbaar vervoer op loopafstand kunt u diverse delen van Rotterdam bereiken, evenals Rotterdam Centraal via waar u een leuk uitstapje kunt maken naar een andere stad. Aan de achterkant van het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen.

5e verdieping:
Entree tot de woning. Hal met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Ruime berging met wasmachine aansluiting.

De woonkamer heeft vanwege de vele ramen veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder: keramische kookplaat, vaatwasser en een combi-oven.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Berging:
In de onderbouw op de begane grond is er een externe bergruimte (ca 5 m2) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 96 M²;
- Bouwjaar: 1981;
- Energielabel ..;
- 2 slaapkamers;
- Woonkamer met open haard en prachtig uitzicht;
- Lift aanwezig;
- Berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Actie VvE met een bijdrage van circa € 213,- per maand (exclusief stookkosten);
- Voorschot stookkosten € 406,62 per maand, jaarlijkse verrekening met teruggaaf;
- Erfpacht lopend t/m 31-12-2053, met een erfpachtcanon van ca. € 538,42 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
- Centraal gelegen nabij openbaar vervoer en het bruisende centrum;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.