Uitgebreide omschrijving
Aan één van de meest geliefde straten van Wittevrouwen ligt deze gemoderniseerde en verrassend ruime eengezinswoning, op een fraai hoekje met stadstuin en dakterras. De plek en uitstraling zijn prachtig. De woning is netjes verbouwd en beschikt over gestuukte wanden, luxe badkamers en een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur. De moderne afwerking in combinatie met de authentieke details en hoge plafonds op de begane grond maken het geheel af. Komt u een kijkje nemen in deze leuke woning?
De omgeving
Ondanks het centrum en voorzieningen die allen nabij gelegen zijn woont u hier verrassend rustig. Stadse voorzieningen zoals de Biltstraat met vele restaurants en diverse supermarkten en andere detailhandel. Het centrum, Griftpark, openbaar vervoer het Universiteitscentrum zijn allemaal op korte afstand. Ook is de locatie uitstekend om met kinderen te woning. In de wijk zijn diverse basisscholen en speelpleinen!
De indeling is als volgt….
Begane grond
Via de entree komt u in de woon- en eetkamer. Het zitgedeelte zit aan de voorzijde, waardoor u een leuk uitzicht heeft over het gezellige straatje. Aan de achterzijde zit de open keuken waar voldoende ruimte is om een fijne eettafel neer te zetten. Door de openslaande deuren naar de stadstuin, kunt u in de zomer buiten naar binnen halen, door lekker buiten te eten. Achter de keuken zit de eerste badkamer van de woning. Van origine de enige badkamer, maar deze woning heeft er een tweede badkamer en-suite bij gekregen! De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers. Beide over de volle breedte van de woning. De ouderslaapkamer heeft zijn eigen luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Ontzettend lekker om in alle rust te kunnen ontspannen. Eventueel is het mogelijk hier een andere indeling te gaan creëren. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als babykamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. Deze ligt net als de tuin, ook op het westen.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping heeft een dakkapel. Hierdoor is een volledige nieuwe verdieping gecreëerd. Door de knieschotten is er op deze verdieping ook een zee aan bergruimte. Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1860;
- gebruiksoppervlakte wonen 98 m², inhoud 363 m³, perceeloppervlak 55 m2;
- twee luxe badkamers;
- totaal drie slaapkamers;
- een patio gelegen op het westen;
- warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (Intergas, 4 jaar jong);
- de woning heeft grotendeels dubbelglas;
- het dak is geïsoleerd;
- gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen, nabij diverse voorzieningen.
