Uitgebreide omschrijving
Unieke, geschakelde vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woning verrast met veel ruimte, een bijzondere afwerking en een heerlijke grote tuin met veranda. Boven bevinden zich een tweede badkamer en nog eens drie slaapkamers waarvan er één in gebruik is als inloopkast. De inpandige garage is in gebruik als praktische bijkeuken/berging.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Zeeland. Woudenberg is zeer centraal gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met de vele recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer, golfbaan Anderstein en de fantastische wandel en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn Utrecht en Amersfoort vlakbij.
Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door unieke sfeer en mogelijkheden van de zeer ruime woning!
Begane grond:
Entree/hal met trap naar eerste verdieping en meterkast; ruime en lichte woonkamer met mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin, schuifpui naar de aangebouwde veranda en een sfeervolle gashaard; doorgang naar ruime open (woon)keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne en luxe keukenopstelling met veel lades, een hardstenen aanrecht en voorzien van groot vijf pits gasfornuis met oven, gril en bordenwarmer, in het plafond aangebrachte afzuigkap, vaatwasmachine en een grote koelkast; vanuit de woonkamer tevens toegang tot een tussenhal met toilet en doorgang naar de voormalige garage welke nu in gebruik is als bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, veel vaste kasten en de cv-opstelling; ruime slaap-/werkkamer met deur naar het terras en een badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel en grote inloopdouche.
Tuin:
Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Diepe en brede achtertuin met een modern ontwerp en een praktische berging. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke schaduwrijke plek met veel privacy.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met bijzondere glazen trap naar tweede verdieping; grote slaapkamer aan voorzijde met frans balkon en vaste kast; twee slaapkamers aan achterzijde met toegang tot het dakterras waarbij de kleinste in gebruik is als ruime inloopkast en deur naar plat dak; luxe badkamer met vloerverwarming, (stoom)douche cabine, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Grote voorzolder met twee kleine dakkapellen; ruime slaapkamer met eveneens twee dakkapellen waardoor deze een leuke indeling heeft met veel lichtinval; op de voorzolder kan eenvoudig een tweede vergelijkbare slaapkamer gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997, perceeloppervlakte 375 m²;
- Woonoppervlakte 193 m²; gebouwgebonden buitenruimte 16 m²; externe bergruimte 6 m²; inhoud 647 m³;
- Nefit Trendline CW5 uit 2013 met Nefit Easy klokthermostaat + App;
- Schilderwerk voorzijde buiten en dakkapellen uitgevoerd in 2018;
- Alarm installatie;
- Woning volledig geïsoleerd en v.v. een definitief energielabel B;
- In 2021 is de begane grond en eerste verdieping voorzien van een strakke laminaatvloer;
- Toilet uit 2015 met Geberrit Aquaclean 8000 douche WC;
- Keuken geïnstalleerd in 2013;
- Fornuis Stoves Sterling 900, 5-pits gas met drie ovens;
- Koel- vriescombinatie Liebherr Premium Plus Biofresh;
- Plafond afzuigkap Siemens;
- Vaatwasmachine Miele uit 2017.
