Maria Kleine-Gartmanstraat 40 , 3207 VL, Spijkenisse

Modern wonen met karakter en comfort in de geliefde wijk Maaswijk! Maak snel een afspraak.

Welkom in deze compleet verbouwde en instapklare geschakelde woning in een fijne straat in Maaswijk! Deze woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en combineert hedendaagse luxe met praktische woonruimte. Van een stijlvolle woonkamer met gashaard tot een zonnige tuinm met houten schuur en nieuwe schuttingen en zelfs een eigen praktijk- en of kantoorruimte—hier vindt u comfort én veelzijdigheid op een toplocatie.

Indeling
Begane grond:
Via de hal met garderoberuimte en modern toilet bereikt u de verrassend lichte woonkamer door middel van een schuifdeur. Hier zorgen grote raampartijen, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard voor een heerlijk thuisgevoel. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigentijdse afwerking: koken wordt hier een feest! Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige, keurig aangelegde tuin—een heerlijke plek om te ontspannen.

De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als praktijkruimte aan huis, thuiskantoor of hobbyruimte (thans ingericht als kapsalon). Deze heeft een eigen entree en biedt volop privacy en gebruiksgemak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers (voorheen 3), beiden voorzien van een nette afwerking. De badkamer is in 2022 vergroot en uitgevoerd in luxe materialen. U vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet. Ook is op deze ruimte een vaste inloopkast te vinden waar je tevens de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer. Deze lichte ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Op overloop vind je de cv-ketel (huur, 2018) en wat bergruimten.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is netjes aangelegd. De houten berging dient als schuur voor de fietsen en tuinspullen. De poort geeft toegang tot het achterpad waardoor de tuin makkelijk te bereiken is.

Bijzonderheden:
• Volledig verbouwd in 2022;
• Luxe keuken met inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
• Praktijkruimte met eigen entree (voormalige garage);
• Drie slaapkamers;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Gelegen in de geliefde wijk Maaswijk, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.

* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO