St.Hubertuslaan 18 , 6467 CK, Kerkrade

Op goede locatie in Terwinselen gelegen zeer ruime half vrijstaande woning op perceel van 955 m² met o.a.: kelder, uitgebouwde woonkamer, woon/leef keuken, 5 slaapkamers, badkamer, bergzolder, ruime omsloten tuin met garage/berging en 20 meter diepe oprit.

INDELING

Souterrain
Vanuit de hal te bereiken kelder met portaal.
Kelder (3.18 x 1.74 m).
kelder (techniekruimte) alwaar CV installatie (3.18 x 2.24 m).

Begane grond
Middels voortuin toegang tot de entree. Ruime hal voorzien van carrara marmeren vloer met fraai trappenhuis naar verdieping, garderobe nis en deel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Zeer ruime uitgebouwde woonkamer (11.05 x 6.76/4.06 m - totaal circa 55 m²) voorzien van parketvloer en schuifpui over de gehele breedte met optimaal tuincontact. Woon/leef keuken (5.51 x 3.50 m) deels voorzien van parketvloer en deels voorzien van plavuizen, met hoek keuken met diverse onder- en bovenkasten met 5-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (3.40 x 2.20 m) met voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de ruime omsloten tuin met deels overdekt terras, plantenborders, vijverpartij en moestuin. Ruime 20 meter diepe oprit geschikt voor meerdere voertuigen/caravan/camper met garage, momenteel opgedeeld in 2 verwarmde separate ruimtes (4.41 x 4.80 en 4.41 x 3.92 m) met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Middels stijlvolle trap toegang tot de overloop met separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 (4.05 x 3.87 m) met vaste muurkast.
Slaapkamer 2 (4.05 x 3.05 m) met dubbele muurkast.
Slaapkamer 3 ( 2.86 x 2.51 m) momenteel in gebruik als kleedkamer met kasten rondom.
Slaapkamer 4 ( 2.51 x 2.27 m) met deur naar het platte dak.
Slaapkamer 5 ( 3.41 x 2.27 m) met dubbele muurkast.
Badkamer (2.20 x 1.65 m) met douche, badmeubel met vaste wastafel en separate bergkast.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder over de volledige breedte van de woning.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op bijzonder mooie plek in Terwinselen op ruim perceel.
Ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen/caravan/camper.
Woning dient gemoderniseerd te worden.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.