Boompjes 421 , 3011 XZ, Rotterdam

SEE ENGLISH BELOW!*

Stap binnen in dit compleet gerenoveerde turn-key appartement van ca. 75 m², waar werkelijk aan alles is gedacht. De huidige eigenaar heeft geen detail overgeslagen: van een slimme indeling tot een verfijnde afwerking, dit is wonen op hoog niveau! Er is een doorbraak gerealiseerd wat zorgt voor een indrukwekkende, royale living met een woonkeuken waar zelfs een vijfsterrenchef zich thuis zou voelen.

De zon stroomt rijkelijk naar binnen, terwijl u vanuit de woonkamer geniet van panoramisch uitzicht op de Maas, de iconische Willemsbrug én, dankzij de hoekligging, een doorkijk naar de Leuvehaven én de skyline van Rotterdam. Het beste van twee werelden, samengebracht in één droomwoning. Dit is je kans.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object.

OMGEVING
Gelegen in de bruisende Stadsdriehoek geniet je hier van een unieke combinatie van historie, dynamiek en moderne hotspots. Dit voormalige havengebied ademt karakter en wordt omringd door iconische plekken zoals de Markthal, Oude Haven, Pannekoekstraat, de Meent en Witte de Withstraat – stuk voor stuk dé adressen voor fijnproevers, shoppers en cultuurliefhebbers.

Of je nu op zoek bent naar een trendy boetiek, een goed glas wijn of een creatieve conceptstore: alles ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten altijd dichtbij. En of het nu Oud en Nieuw is of de Wereldhavendagen – jij zit voortaan eerste rang bij de grootste Rotterdamse evenementen. Stedelijk leven op z’n best!

Dankzij de ligging aan de Maasboulevard heeft u bovendien een uitstekende ontsluiting richting de A16 en A20 – binnen enkele minuten bent u de stad uit. Zo ontloopt u de stadse drukte en geniet u van snelle verbindingen naar andere delen van de regio. Een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en comfortabel ontsloten wonen.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op, die is ontstaan doordat de oorspronkelijke slaapkamer is opengebroken en verbonden met de woonkamer. Dankzij vier grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse, open sfeer. De indrukwekkende living biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, een aparte eethoek én een luxueuze drietonige woonkeuken.

De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte.

Vanuit de living heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om ’s ochtends de dag te beginnen of ’s avonds nog even tot rust te komen.

De voormalige keukenruimte is vakkundig omgebouwd tot een slaapkamer. Beide slaapkamers, van circa 10 m² en 12 m², zijn praktisch ingedeeld en genieten van een rustige ligging. Ook aan afwerking is gedacht: alle wanden en plafonds in het appartement zijn strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

De badkamer is eveneens volledig gerenoveerd en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde afwerking uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.
Daarnaast is er een interne berging aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en/of droger, én voldoende ruimte voor opslag. Op de begane grond is er nog een externe berging van ca. 5 m² beschikbaar – ideaal voor fietsen of seizoensspullen.

BIJZONDERHEDEN

- Turn Key appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Magnifieke drietonige woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Royale living met vier grote raampartijen en veel lichtinval;
- Compleet gerenoveerde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
- Separaat toilet in dezelfde afwerking met fonteintje;
- Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de Maas en de Willemsbrug;
- Strak gestucte wanden en plafonds in het gehele appartement;
- Interne berging met wasmachine-/drogeraansluiting en genoeg opbergruimte;
- Externe berging op de benedenverdieping
- Gelegen in populaire Stadsdriehoek, te midden van alle hotspots;
- Uitstekende bereikbaarheid, zowel met OV als via de Maasboulevard richting uitvalswegen;
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-5-2036;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 163,-- (appartement) en € 8,79 (berging);
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

____________________________________

ENGLISH*

Step inside this completely renovated, turn-key apartment of approx. 75 m², where every detail has been thoughtfully considered. The current owner spared no effort: from a smart layout to refined finishes—this is elevated living at its best! A wall has been opened up, creating an impressive and spacious living area with a kitchen that would make even a five-star chef feel at home.

Sunlight pours into the space, and from the living room you’ll enjoy panoramic views of the River Maas, the iconic Willemsbrug, and—thanks to the corner location—a sightline to the Leuvehaven and Rotterdam’s skyline. The best of both worlds, brought together in a dream home. This is your chance.

Curious? We get it. Schedule a viewing today—our agents will be delighted to tell you more about this unique property.

LOCATION
Situated in the vibrant Stadsdriehoek, this property offers a unique blend of historic charm, dynamic city life, and modern hotspots. This former harbour district exudes character and is surrounded by iconic destinations such as the Markthal, Oude Haven, Pannekoekstraat, de Meent, and Witte de Withstraat—go-to spots for food lovers, shoppers, and culture enthusiasts.

Whether you're in the mood for a trendy boutique, a fine glass of wine, or a creative concept store, it’s all within walking distance. Supermarkets, public transport, and fitness facilities are close by. And whether it’s New Year’s Eve fireworks or the Wereldhavendagen festival—you’ll have front-row seats to the biggest events in Rotterdam. Urban living at its finest.

Thanks to the location on the Maasboulevard, you’ll also benefit from excellent access to the A16 and A20 motorways—escape the city within minutes and enjoy fast connections to other parts of the region. The perfect balance of city buzz and comfortable connectivity.

LAYOUT
Upon entering, you're immediately struck by the spacious, light-filled living area—created by opening up the original bedroom and merging it with the living room. With four large windows, natural light floods the space, creating a fresh and airy atmosphere. The impressive living area accommodates a comfortable lounge, a separate dining space, and a luxurious, three-tone kitchen.

The kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and ample storage.

From the living area, you step onto the sunny southeast-facing balcony—a perfect spot for morning coffee or winding down in the evening.

The former kitchen area has been cleverly transformed into a second bedroom. Both bedrooms (approx. 10 m² and 12 m²) are practically laid out and located in a quiet part of the apartment. The entire unit features smooth plastered walls and ceilings, giving it a clean, modern look.

The fully renovated bathroom boasts a luxurious bathtub, walk-in shower, and stylish vanity unit. The separate toilet has been finished in the same style and includes a small sink.

There’s also an internal storage room with connections for a washer/dryer and enough space for additional storage. An external storage unit of approx. 5 m² is available on the ground floor—ideal for bikes or seasonal items.

HIGHLIGHTS
- Turn-key apartment with premium finishes;
- Striking three-tone kitchen with high-quality built-in appliances;
- Spacious living area with four large windows and abundant daylight;
- Fully renovated bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity;
- Separate toilet in matching design with hand basin;
- Sunny southeast-facing balcony with views of the Maas and Willemsbrug;
- Smooth plastered walls and ceilings throughout;
- Internal storage with washer/dryer hookups and extra storage space;
- External storage on the ground floor;
- Located in the popular Stadsdriehoek, surrounded by hotspots;
- Excellent public transport links and easy access to A16/A20 via Maasboulevard;
- Leasehold prepaid until 19-05-2036;
- Healthy and active Homeowners’ Association with monthly fees of approx. €163 (apartment) and €8.79 (storage);
- Transfer in consultation.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.