Couwenhoven 6134 , 3703 HL, Zeist

Op goede locatie, aan een autoluwe straat gelegen, goed onderhouden en zeer ruime multi-purpose woning met 163 m2 woonoppervlak, garage, voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een woonkamer met woonkeuken op de begane grond is gecreëerd. Op de verdieping is het balkon bij het woonoppervlak betrokken waardoor ook daar zeer veel ruimte aanwezig is. De woning ligt op 20-25 minuten fietsen vanaf Utrecht Science Park.

Deze ideale huizen zijn voor brede doelgroepen bijzonder geschikt. Te denken valt aan grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ruimtezoekers, mensen met aan huis gerelateerde beroepen zoals bijvoorbeeld psychologie, advocatuur of anderszins.

De ligging is rustig. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en kinderen kunnen er heerlijk spelen. Dichtbij is een wijkwinkelcentrum dat recent volledig gerenoveerd is. In deze hoek van Zeist zijn sportvoorzieningen zoals zaalsporten in een gloednieuwe sporthal, tennis en voetbal aanwezig. Verschillende scholen zowel basis- als voortgezet bevinden zich dichtbij en uitvalswegen naar A-12 en Utrecht zijn ideaal en goed te bereiken.

Het woonhuis is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maar ook opstelplaats voor de CV ketel. Diepe woonkamer met open keuken en dubbele schuifpui richting de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een L-opstelling met een fornuis en vaatwasmachine.

Tuin:
De diepe achtertuin is keurig aangelegd en bied veel zon en privacy.

Garage:
Vanaf de straatzijde is de garage te bereiken. Dit is een forse garage met elektra en naast de voorzijde is een tweede deur aanwezig, praktisch om fietsen naar binnen te rijden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verdeeld in twee grote ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer van circa 16 m2. Aan de achterzijde een (slaap)kamer van maar liefst 34 m2. Dit was in de originele indeling van het huis de woonkamer en in deze ruimte is nog een open haard aanwezig. Het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de kamer getrokken waardoor er extra veel woonruimte is ontstaan.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een riante badkamer en een klein balkon aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een eigen kast en een balkon. De badkamer is gesitueerd in het midden en voorzien van een grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één riante slaapkamer van circa 21 m2.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en multifunctionele woning met vier grote slaapkamers!
- De diepe achtertuin bied veel zon en veel privacy.
- Er is een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Aansluiting voor een laadpaal is reeds aanwezig.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst.
- Het voegwerk is een keer vernieuwd.
- De badkamer is vergroot en voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.
- CV ketel is huur. De huurprijs is € 34,09 per maand.
- De huurovereenkomst is per maand opzegbaar. Tegen betaling van € 150,- wordt het toestel gedemonteerd.
- Het is ook mogelijk het huurcontract af te kopen en de ketel in eigendom te verkrijgen. Dit kost circa € 1.450,-.