New Yorkdreef 55 , 3564 KE, Utrecht

Licht driekamerappartement met ruimte (69 m²), een zonnig balkon en vrij uitzicht op groen – ideaal gelegen nabij stad én natuur!

Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een zonnig balkon met uitzicht op groen? Dan is dit driekamerappartement op de bovenste verdieping zeker het bezichtigen waard!

De woning bevindt zich op de derde en daarmee bovenste verdieping van het complex en is altijd goed onderhouden.

De keuken en slaapkamers zijn recent voorzien van kunststof kozijnen en HR++ ramen. Opvallend zijn de grote raampartijen in de woonkamer, waardoor het appartement uitzonderlijk licht is. Vanuit ieder vertrek heb je een fijn uitzicht op het groen van de bomen. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, met hetzelfde groene uitzicht.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Rondom het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid. Ruime eigen inpandige berging aanwezig bijvoorbeeld voor het stallen van je fiets.

Indeling
Via de voordeur kom je in de ruime hal waar zich ook de meterkast bevindt. De royale, lichte leefruimte van ca. 35 m² combineert een comfortabele woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het groen.
Via de tussenhal zijn het separate toilet, de verzorgde badkamer met ruime douchehoek en wastafelmeubel, en twee slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²) bereikbaar. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt.

Ligging & omgeving
De locatie is ideaal: op circa 10 minuten fietsen van station Overvecht, en in slechts 20 minuten sta je op Utrecht Centraal of in het bruisende centrum. Tegelijkertijd woon je hier aan de rustige rand van Utrecht met volop natuur en recreatie binnen handbereik. De Maarsseveense plassen, de Vecht en fort de Gagel zijn allemaal snel te bereiken. Je woont bovendien vlakbij de historische Hollandse Waterlinie.
In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, een grote supermarkt, sportschool en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A27 gemakkelijk te bereiken.

Samengevat: een ruim, licht en instap klaar appartement met een fijne indeling, veel groen in de omgeving én uitstekend bereikbaar – aan de rand van de stad en toch in een rustige, groene buurt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 69m2
- Instapklaar appartement op de bovenste verdieping
- Ruime en lichte woning
- Stad en groen dichtbij
- Uitvalswegen en OV dichtbij
- CV-ketel Remeha Tzerra 2019 (eigendom)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE (maandelijkse bijdrage €136,-)