Ooievaar 6 , 3263 BJ, Oud-beijerland

Ruime twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte aan huis!

Droomt u van een praktijk of werkplek aan huis? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook de ruime keuken biedt volop lichtinval en een prachtig uitzicht op de royale achtertuin van maar liefst 13 x 9 meter.

De strak afgewerkte praktijk-/werkruimte is zowel via de ontvangsthal als via de keuken bereikbaar. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer, waarbij de aangrenzende wasruimte perfect geschikt is als toekomstige badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn alle kamers ruim en licht. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer, en mocht u de praktijkruimte als extra slaapkamer benutten, dan zijn er in totaal zes slaapkamers beschikbaar!

Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt
De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Zoomwijck, dichtbij het dorpscentrum, (basis)scholen en prachtige wandelroutes langs het Spui – ideaal voor gezinnen en hondenliefhebbers. De straat is doodlopend, wat zorgt voor een veilige en verkeersluwe omgeving. Parkeren is bovendien geen probleem dankzij een eigen oprit.

Een groot pluspunt: de woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en een aluminium schuifpui, waardoor schilderwerk tot een minimum beperkt blijft! Verder is de woning en de praktijkruimte voorzien van airco.

Indeling

Via de overdekte entree betreedt u de hal, met toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de lichte, royale woonkamer. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect voor verschillende indelingen, zoals een tv-hoek, een zithoek, een eetgedeelte of een speelruimte. Dankzij de schuifpui en twee convectorputten geniet u van optimaal wooncomfort. Een hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping.

Praktijkruimte
Deze strak afgewerkte praktijkruimte is voorzien van gestuukte wanden, airconditioning, verwarming en spotverlichting. De praktijkruimte is zowel via de ontvangsthal als via de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vijfde slaapkamer.

Tuin
De zeer royale achtertuin van 13 meter diep en 9 meter breed biedt volop ruimte om te genieten. Er is een sfeervolle overkapping geplaatst, inclusief een houten berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Oplevering rond juli/augustus/september 2025.
- Praktijkruimte aan huis met airco en verwarming.
- Tot 6 slaapkamers mogelijk.
- Royale, lichte woonkamer.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en aluminium schuifpui.

Bent u op zoek naar een ruime woning met talloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze nette royale woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO